BUILTLOGIC/創作日誌

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2018年 08月 06日

中古マンションをリフォームして住む・その5

今日は8月6日(月)。昼間に郵便局や銀行に行って、ついでにヨドバシカメラに行ったら、もう立ち上がれない位にヘトヘトです(笑)

中古マンションの話しです。
前回はエアコンのお話しを書きました。

設計図面も大体完成して、現場監督と大工さんに現場調査に来てもらい、「どうしようかね?」「こうしたら良いんじゃない?」
「ここはこうだよね?」「こっちの方が良いよね」なんて、、、、。
いつもの楽しいトークを繰り広げていたのですが、、、、、。
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一通りトークが完了して、解散しようとした所、靴下が冷たい、濡れた感じがする、、、、、ん??
なんと、雨漏れしているようです。
急遽、天井に付いていたコンセントを取ってもらいました。
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うわ、水が、、、。
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雨漏れ確定(笑)
管理会社に調査をお願いしました。
早速調査をして下さり、上階の(前回紹介した)サッシのエアコンスリーブ(孔)が一番怪しい、、、。
もしくは、上階の方が結露をそのままにしていてそれが漏れているのかもしれない、、、、という回答でした。
エアコンスリーブの孔は処理して下さったので、現場実験では雨漏りは止まった雰囲気でした。

なんとなく不安を積み残してのリフォームがスタートしました。
次は、断熱工事のお話しです。


# by BUILTLOGIC | 2018-08-06 18:47 | 中古マンションをリフォームして住む | Comments(0)
2018年 08月 04日

土台敷を俯瞰する

今日は8月4日(土)言いたくはありませんが、、、、暑いです。ヘトヘトです(笑)
6年前に竣工した住宅で、エアコンの調子が悪いと連絡を受けて、工務店さんと一緒に現場に伺いました。
懐かしく再会しましたが、子供達はもう随分大きくなっていました。
エアコンは隠蔽配管にしているケースが多いので、量販店では嫌がられることもあるようですので、声を掛けて頂ければ工務店さんと対応します。

また、昨日は上棟前のミーティングを行ってきました。
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ちょっと珍しい写真が撮れました。
土台が敷かれて、足場が掛かりましたが、このタイミングで現場に行くことはなかなかありません。
柱や梁が組まれて上棟の日に足場に上がることがほとんどなので、土台が整然と並んだ風景を俯瞰して眺める事は初めてな気がします。

足場だけで自立している状態なので、少々恐いです。
写真を撮って、すぐに退散しました(笑)

台風が接近しているようで、、、、。
上棟に重ならないと良いのですが。




# by BUILTLOGIC | 2018-08-04 18:07 | TI邸工事の記録 | Comments(0)
2018年 08月 02日

8月の家づくり相談/オープンオフィス

オープンオフィス/家づくり相談のお知らせです。

毎月、土曜日か日曜日、事務所をオープンにして家づくりの無料相談を承りたいと思います。
予約をして頂ければ、コーヒーやお菓子などを用意してお待ちしています。

8月 5日(日)AM 空き
8月 5日(日)PM 空き

8月11日(土)AM 空き
8月12日(日)AM 空き

8月18日(土)PM 空き

8月25日(土)PM 空き 

事務所はJR桜木町駅から徒歩7分前後です。(地図
海やみなとみらいとエリアとは反対側の「紅葉坂」というエリアになります。
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お気軽にお申し込みください。

予約はこちらまで。
takayasu@builtlogic.com/045-325-9306



# by BUILTLOGIC | 2018-08-02 09:58 | お知らせ | Comments(0)
2018年 08月 01日

上棟前の確認

今日から8月です。まだ夏が続くと思うとウンザリします、、、、、(笑)
今日も早いペースで気温が上昇していると、ネットのニュースに書いてありました。

先日、現場に伺い上棟前の確認をしてきました。
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梅雨を上手く切り抜け、最短で基礎が出来たので、上棟まで少し貯金が出来たような状態です。
少し大きめな建物なので、上棟は2日に分けて行う予定だそうです。
暑い中の上棟でたいへんだと思いますが、よろしくお願いします。

BUILTLOGICは、8月10日(金)〜8月16日(木)までお盆休みとなります。
去年の手帳をみるとスタッフともにお盆休み返上で仕事をしていました。
今年は多分、本当にお休みになりそうです。自宅の書斎で地味に仕事をしていると思いますが、、、、、、。
仕事してないと不安になる自営業の性です(笑)


# by BUILTLOGIC | 2018-08-01 13:37 | TI邸工事の記録 | Comments(0)
2018年 07月 25日

植木屋さんから電話がありました

今日は7月25日(水)。暑さは少しだけ落ち着いたようですが、それでも暑いです。それと台風が近づいているとか、、、、。

この春にお世話になった植木屋さんから電話をもらいました。
この暑さはなかなか厳しいので水をきちんとあげるように、建主さんに伝えて欲しいということでした。
まだ、根がきちんと付く前なので、特に注意して欲しいようです。

注意点としては、ホースの中に残った水が熱湯になっている可能性があるので、
それを出し切ってから植物に与えるようにしてくださいとのこと。
また、朝か夕方にあげるようにして欲しいと言うことでした。

私もベランダの植物に毎朝水をあげていますが、一日でも忘れるとぐったりしてしまいます。
是非注意してください。
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↗この写真は7年くらい前の冬の写真です。
 建主さんと植木を選びに行った時の写真で、幻想的で気に入っています。



# by BUILTLOGIC | 2018-07-25 16:35 | 設計活動 | Comments(0)
2018年 07月 23日

仕事の隙間とかルーティーンとか

今日は7月23日(月)東京でも40度を超えて、場所によっては最高記録を更新したとか。しんどい毎日ですね。

今日は事務所的には珍しく仕事の隙間が出来ています。
基礎工事が完了して上棟を待っていたり、見積が決まって解体中で着工の準備をしていたり、、、、、。
実施設計途中やプレゼン準備の真っ最中だったりもあるんですが、なんとなく忙しくないなあ、、というエアーポケットのような日でした。
早めに銀行廻りをしたり、作品集を更新したり、事務仕事をクリアしています。
日々のルーティンでしょうか?

ルーティーンと言えば、歳を重ねる毎に、ルーティーンが増えていきます。
朝起きて「ゴハンを食べる」や「歯を磨く」「寝癖を直す」は良いとして、、、、健康に良いからと「白湯を飲んだり」「ベランダの植物に水をあげたり」「ハンドドリップでコーヒーを入れたり」これも良しです。
困るのは「歯を磨く」のオプションで「フロスを掛ける」とか「寝癖を直す」のオプションで「育毛剤を付けてマッサージ」とか「制汗スプレーを掛ける」「体重計に乗る」など、若い時にはなかったオプションに時間を取られます(笑)
こうして余計な時間を使って毎日、毎月、毎年の時間が短く、早くなるのではないか、、、、と考えてしまいました。


はい、今日は早めにビールを飲んでまして、変なエントリーをしてしまいました。


# by BUILTLOGIC | 2018-07-23 18:10 | 日常にて | Comments(0)
2018年 07月 20日

中古マンションをリフォームして住む・その4

今日は7月20日(金)暑くてたいへんです。
たいへんですが、ガンバって、中古マンションの続きを書いてみたいと思います。
エアコン問題の話しです。
既存の状況をもう少し見て頂きたいと思います。
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↗アルミサッシの中間の方立にエアコン用のスリーブ(穴)が空いているような状態でした。
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↗余談ですが、足下にも穴が開いていて、この面だけでエアコンが4つも設置出来ます(笑)
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↗外部にはこんな感じでダクトが出ています。
 ここまでは良いとして、室外機はサッシの前に置くような雰囲気です。実際に前の住み手はサッシのど真ん中に室外機がありました。
 せっかくの掃き出しサッシなのに、室外機を見ながら暮らすようになってしまいます。

さあ、どうしよう、、、、、、。
答えが出ないまま、とりあえず解体工事の突入しました。
「なるべく残せるところは残してね、、、、」と言っていたんですが、壊し始めたら止まらない(笑)
大工さん、工務店さん的には許せない状況が出て来たようで、結局ほぼスケルトンになりました。
そこで、、、、、。
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↗躯体に開けられたスリーブが発見されました。
 さっきのアルミサッシの方立てに空いたスリーブを使うことを前提に悩んでいましたが、
 このスリーブを発見したことで、気が付いてしまいました。
 エアコンの位置すら変えてしまおうと。
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↗完成形です。
 元々は写真の左側、障子の上の梁に付いていたのですが、ここはキレイさっぱり無かったことにして、正面の梁の部分に設置しました。
 ちょっと専門的ですが、エアコンが付いている部分の梁は壁をフカしていて(ダクトが通る分、壁を厚くしています)、発見したスリーブにダクトを通しました。
 これで、キレイに納まりました。(ストレス解消、悩み解決)

エアコン自体をあまり見せたくない、、、と言う意見もあり、格子やルーバーで隠すこともありますが今回はそのまま見せました。
なるべく出っ張りの少ない機種を選んだり、設置位置を気にしたりはしました。(シンプルなデザインとか)

リフォーム仕事の面白さでもありますが、解体してみて気が付くことがたくさんあります。
(ライブですね、解体仕事は。)

次は、解体前のアクシデントについて書いてみたいと思います。








# by BUILTLOGIC | 2018-07-20 18:56 | 中古マンションをリフォームして住む | Comments(0)
2018年 07月 18日

中古マンションをリフォームして住む・その3

今日は7月18日(水)。暑くて倒れる寸前です。
「中古マンションをリフォームして住む」シリーズで、その3です。

マンションリフォームでいつも思うのは、エアコンがどうにかならないか、、、です。
鉄筋コンクリートですから基本的には新たにエアコン用の穴を開けるという選択肢はありません。(躯体は共用部ですから)
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↗ビフォアの写真です。元々の元は、二部屋だった所を前の住まい手が大きなリビングにしたと思われます。
いいところにエアコンがあるんです。部屋の中心で、玄関からアクセスして真正面になります。
窓全面をカーテンで覆うというコンセプトは良いと思うんですが、エアコンのダクトカバーがダイレクトに見えてしまいます。

今回のリフォームでは、これをなんとか解消したいと思いました。
場所を移せる可能性はあるのか?
同じ位置に設置しなければいけないのか??
同じ位置の場合は意匠的にどんな可能性があるのか?

エアコンのダクトだけで無く、レンジフードのダクトをデザインの一部として見せてしまう方法もあります。
いろんな可能性があるんですが、なにが一番良いのか?

住居のコンセプトに関わることなので、、、私にとっては結構大きな問題でした。

次回は、どうクリアしたかをご紹介したいと思います。


# by BUILTLOGIC | 2018-07-18 19:11 | 中古マンションをリフォームして住む | Comments(0)
2018年 07月 16日

中古マンションをリフォームして住む・その2

今日は7月16日(月)海の日で祝日です。

ブログに「中古マンションをリフォームして住む」というカテゴリを作りました。
自分達の住まいをどのように考えて作ったか、という事を書いてみたいと思います。
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前回のエントリーから1ヶ月程経ってしまいましたが、いきなり同じアングルからの写真です。
約3ヶ月の工期を経て完成した住居です。

写真の説明をすると、床は国産の胡桃材を使用しました。無垢材です。(鬼胡桃)
一部縁ナシのタタミを敷き込みました。
壁は漆喰です。薄塗りですが、本物の漆喰を使用しました。
天井はラワンベニヤを目透かしで貼ってもらいました。
家具も同様にラワン材でまとめています。障子や造作材料含めて今回はラワン材を多用しています。

間取り的には、リビングダイニングの位置は同じですが、梁と壁のラインを揃えて若干広くし、空間を整理しました。
また、キッチンの向きを90度回転して、ダイニング側に視線が向くようにしています。
それと、自分の中では大きな問題だったエアコンの位置を移動しました。
これが出来たことはかなり大きかったです。

次回は「エアコン問題」について書いてみたいと思います。


# by BUILTLOGIC | 2018-07-16 11:24 | 中古マンションをリフォームして住む | Comments(0)
2018年 07月 12日

夏風邪と口内炎、KINCHOのラジオCMなど

今日は7月12日(木)。朝は雨が降っていましたが、今は曇り空になっています。

3週間くらい前から、風邪っぽくて咳がずっと残っていました。
結構、頻繁に咳き込むので「病院に行け、病院に行け」と言われ続けていたのですが、治まる日もあったので、市販の薬で粘っていました。
流石にそろそろ潮時か、、、と思い、昨日ご近所のお医者さんに行ってきました。
飲み薬とシールのような薬を処方してもらいましたが、なんだかその日のうちに咳がピタッと止まり、快適な感じが戻ってきました(笑)
それでも口内炎が出来ていたり、関節が痛かったり、なんだか万全ではありませんが、随分楽になりました。(ありがたい)

話しは変わり、最近J-WAVEで流れる、KINCHOのラジオCMが面白くて仕方ありません。
何度聞いても笑ってしまいます、、、、、。

どうでも良い話しでした。


# by BUILTLOGIC | 2018-07-12 12:00 | Comments(0)